Ипотека (машканта) в Израиле
Как получить машканту: требования банка, размер первого взноса, миксы ставок, страхование и типичные ошибки заёмщиков.
Обновлено: 1 июля 2026 г.
Ипотека в Израиле собирается из нескольких «дорожек» с разными ставками. Итоговая переплата сильно зависит от структуры микса.
Что это?
- Требуется собственный первый взнос, размер зависит от типа покупки.
- Кредит делится на части: фиксированная, привязанная к индексу, переменная.
- Обязательны страхование жизни и страхование объекта.
Кто имеет право?
- Резиденты с подтверждённым доходом.
- Нерезиденты — с более высоким первым взносом.
Какие документы нужны?
- Расчётные листки или отчётность бизнеса
- Выписки со счетов
- Договор купли-продажи
- Отчёт оценщика
Пошаговая инструкция
- Получите принципиальное одобрение (ишур экрони) в нескольких банках.
- Сравните предложения по общей переплате, а не только по ставке.
- Согласуйте микс дорожек под свой горизонт погашения.
- Оформите страховки и подпишите договор ипотеки.
- Проверьте условия досрочного погашения.
Частые ошибки
- Брать максимум одобренной суммы без запаса.
- Игнорировать штрафы за досрочное погашение.
- Не сравнивать банки — разница в переплате бывает значительной.
Полезные ссылки
Частые вопросы
Какой нужен первый взнос?
Минимальная доля зависит от того, первая это квартира или нет.
Сколько действует одобрение?
Обычно несколько месяцев.
Можно ли рефинансировать?
Да, перерасчёт ипотеки — распространённая практика.
Влияет ли кредитная история?
Да, банк проверяет отчёт кредитных данных.
Дают ли ипотеку самозанятым?
Да, при подтверждённой отчётности за несколько лет.
Материал носит информационный характер. Правила, суммы и сроки периодически меняются — перед подачей документов сверяйтесь с официальными источниками.