Коммунальные услуги при аренде: кто и за что платит
В Израиле аренда квартиры обычно не включает коммунальные услуги — их арендатор оплачивает отдельно и переводит счётчики на своё имя. Разберём, какие платежи существуют и сколько они стоят в среднем.
Электричество (Хеврат Хашмаль)
Электричество поставляет «Хеврат Хашмаль» (חברת החשמל) — государственная электрическая компания. Счётчик нужно переоформить на своё имя в день заезда (можно онлайн на сайте компании или по телефону), иначе счета продолжат приходить на имя прежнего жильца или хозяина.
Средний счёт для семьи из 2-3 человек — 250-450 ₪ в два месяца (счета выставляются раз в 2 месяца), летом из-за кондиционеров сумма может вырасти в 1.5-2 раза.
Вода (водоканал)
Вода оплачивается через муниципальную или частную компанию водоснабжения (в разных городах разные названия, например «Мей Реховот», «Хагихон» в Иерусалиме). Тариф прогрессивный — чем больше расход, тем выше цена за кубометр. Средний счёт для 2-3 человек — 150-250 ₪ раз в 2 месяца.
Газ
В большинстве квартир газ баллонный (частная компания привозит и меняет баллоны) или центральный (по трубе, как в новых домах). Баллон обходится в 100-150 ₪ и служит семье 1-3 месяца в зависимости от использования плиты.
Интернет и телевидение
Основные провайдеры: Бецек (בזק), HOT, Партнер (Partner), Selectra и другие. Тарифы на интернет — от 60 до 150 ₪ в месяц в зависимости от скорости и наличия акций для новых клиентов. Стоит проверить, какая инфраструктура уже подключена в доме — это влияет на выбор провайдера.
Арнона и ваад байт — не коммунальные, но обязательные
Арнона — муниципальный налог на недвижимость, оплачивается арендатором напрямую в мэрию (ирия), сумма зависит от метража и района. Ваад байт — плата за обслуживание дома (уборка подъезда, лифт, сад), собирается управляющим домом или ваад-байт комитетом, обычно 50-300 ₪ в месяц.
Как переоформить счётчики на себя
- •Электричество: онлайн на сайте Хеврат Хашмаль или по телефону 103, нужен номер счётчика и теудат зеут.
- •Вода: через сайт местной водной компании или лично в офисе с договором аренды и документом.
- •Арнона: в мэрии лично или онлайн, с копией договора аренды.
Чек-лист
- ✓Переоформить электросчётчик на своё имя в день заезда
- ✓Переоформить счёт за воду на своё имя
- ✓Открыть счёт по арноне на своё имя в мэрии
- ✓Уточнить, входит ли ваад байт в стоимость аренды
- ✓Выбрать провайдера интернета исходя из инфраструктуры дома
- ✓Сохранять квитанции об оплате всех коммунальных
Частые вопросы
Что будет, если не переоформить счётчики на себя?
Счета продолжат приходить на прежнее имя, а при выезде могут возникнуть споры о задолженности — переоформление занимает 10-15 минут и защищает обе стороны.
Можно ли договориться о фиксированной сумме на коммуналку вместо реальных счетов?
Да, некоторые хозяева предлагают фиксированную сумму (например, 300 ₪ в месяц на всё) вместо переоформления счётчиков — это удобно, но проверьте, что сумма реалистична по сравнению со средним расходом.
Кто платит за интернет — хозяин или арендатор?
Практически всегда арендатор — интернет подключается на имя того, кто живёт в квартире, и договор с провайдером заключается отдельно от аренды жилья.
Нужна помощь с квартирой?
Русскоязычный специалист поможет с поиском, просмотром и договором. Консультация бесплатная.